Tom, Adèle, Jenny et Nick emménagent dans une ancienne pension. Sur place, ils rencontrent Tina, une mystérieuse locataire. Mais suite à la manipulation d'une étrange horloge, des événements de plus en plus inquiétants se produisent dans la maison. Des esprits malfaisants prennent possession des corps et montent les étudiants les uns contre les autres. Quitter la pension devient dès lors une question de vie ou de mort...