Leonard Gray est concierge dans le même immeuble depuis trente ans. Il n'a aucun souvenir antérieur à son arrivée et ne s'est jamais aventuré à l'extérieur depuis. Mais dernièrement, d'étranges évènements se produisent dans les méandres du bâtiment délabré. Alors que la propriétaire hystérique accuse Leonard de tous les maux, les habitants se montrent de plus en plus méfiants et hostiles envers lui. Bientôt, un cadavre est retrouvé dans le vide-ordure. De toute évidence, l'assassin habite l'immeuble.
Empruntant au Locataire et à Rosemary's Baby de Roman Polanski ou encore au 4ème étage avec Juliette Lewis, Jericho Mansions se présente comme un thriller audacieux mêlant habilement surnaturel, angoisse pure mais aussi burlesque, et bénéficie d'une distribution de premier ordre : James Caan, légende vivante du cinéma américain, Jennifer Tilly (Bound, Coup de feu sur Broadway, Menteur menteur, Guêt-apens), Geneviève Bujold (Faux-semblants) ou encore l'actrice espagnole Maribel Verdu (Y tu mamá también, Belle époque). Troisième long-métrage d'Alberto Sciamma après l'horrifique et déjanté Killer Tongue en 1996 et le très original Anazapta en 2001, ce film confirme l'attachement sincère et profond du réalisateur au fantastique sous toutes ses formes.